오늘도 활짝^_____^

[떡볶이 맛집]

진미떡볶이: 짜장떡볶이의 지존!

2,6호선 신당역

<달달한 짜장떡볶이, 군더더기없이 깔끔한 부재료, 하얀 오뎅탕에서 건져진 부드러운 얇은 오뎅이 바닥에 깔리며 매콤한듯 달달한 진한 짜장떡볶이가 담아진다. 중독성 강한 짜장떡볶이의 지존이라고 본좌, 감히, 주장함>

http://blog.naver.com/spriteh?Redirect=Log&logNo=110019306083

따끈따끈하니 쫄깃쫄깃하니: 팔뚝김밥과 왕라볶이의 신화!

4호선 성신여대입구역

<밥류, 분식류 등 분식집의 모든 메뉴가 거의 다 있다고 할수 있는 종합 분식집. 모든메뉴가 맛,양이 뛰어나지만 그중에 베스트셀러 메뉴는 역시 팔뚝김밥(정말 팔뚝굵기)과 왕라볶이(피자라지사이즈의 접시)라고 할수 있겠다>

http://billionaireboy.tistory.com/40 

나누미분식 (구:맛나분식): HOT떡볶이로도 유명. 부산오뎅이 일품!

4호선 혜화역, 성대입구

<혹자는 손가락 떡볶이라고도 부르는데. 과거 대박집으로 방송에 나와 유명하기도 한 집. 오뎅과 순대를 함께 먹는게 정석>

http://blog.naver.com/utstcm?Redirect=Log&logNo=30066630586

버무리분식: 매운떡볶이와 튀김, 그리고 순대!! (체인점)

4호선 성신여대입구역

<체인 떡볶이 집인데, 떡,튀,순 섞어서 시키면 큰 그릇에 오밀조밀 담아주는데 떡볶이가 굉장히 맵다(내 입에) 부산식 떡볶이라고 생각했음. 맵지만 생각나는 맛>

http://blog.naver.com/younjoo0818?Redirect=Log&logNo=40087612458

불광시장: 납작만두의 명소!

3호선: 불광역

<시장통의 먹자골목내에 있는 할머니표 떡볶이. 납작만두를 팔지 않는 떡볶이 집에서 떡볶이를 주문하고 납작만두를 달라고하면 옆집에서 납작만두를 가져다주는데, 떡볶이집의 소스와, 납작만두집의 소스의 맛이 달라 두가지 맛을 볼수있는 장점이있다>

http://blog.naver.com/r2bn7co?Redirect=Log&logNo=140066832403

떡촌: 떡볶이 타운

2,6호선 신당역, 5,6호선 청구역

<초딩시절 걸스카웃에서 캠프다녀오면 남은 용돈을 가지고 꼭 가서 먹었던 추억이 있는 곳. 그 당시 정말 DJ도 있었다. 진짜 신당동 사람들은 원조 마복림 할머니네는 안가는 편이고 각자의 입맛에 맛는 혹은 어린시절부터 단골집을 찾는다. 지금은 아이러브 떡볶이라는 연합 가게도 있음. 본좌 어린시절 [약속] 이라는 집의 단골이었으나 고딩부터는 [미니네]를 즐겨 찾는다>

http://blog.naver.com/2ging?Redirect=Log&logNo=30074394715

먹쉬돈나: 먹고 쉬고 돈내고 나가라!

3호선: 안국역

<맵지 않고 다양하게 골라 먹을수 있는 즉석떡볶이. 요즘은 일본관광객도 찾아오는 편이다. 단점이라 하면 줄이 길다는것>

http://blog.naver.com/sj751021/140114761740

명동역 지하상가: 맵지만 생각나는!

4호선 명동역

<명동역에서 밀리오레로 나가는 출구쪽에 위치한 떡볶이 집인데. 순대와 직접 튀기지않은 납품받은 꼬마김밥과, 못난이만두와, 야끼만두를 함께 판다. . 몹시뜨거워서 더욱 맵지만. 항상 사람이 북적거리는 맛집>

http://blog.naver.com/queenlon?Redirect=Log&logNo=140069654801

코끼리 분식: 

5호선 마포역

http://exboifriend.blog.me/70097035445

마포원조 떡볶이: 

5호선 마포역

http://exboifriend.blog.me/70097035445

와이프씨: 

2호선 홍대역
http://blog.naver.com/min19901/140121350350

[길떡볶: 포장마차, 스탠딩]

7호선: 학동역 (관세청사거리 리틀제이콥스 근처)

저녁5시 전후에 마감되는 경우가 많다. 길떡볶이지만 굉장히 깨끗한 포장마차. 직접튀긴 튀김과 순대 또한 인기메뉴

1호선, 3호선, 5호선: 종로일대

김떡순이 탄생한 거리. 김밥, 떡볶이, 순대, 만두, 김치전 ... 다양한 메뉴선택이 가능하며, 길떡볶 외의 다양한 메뉴가 즐비한 거리

3호선: 동국대역

태극당 인근 길떡볶. 맛있다!

2호선: 홍대입구역

조폭떡볶이를 필두로 하여 많은 길떡볶이가 있으나. 역시 최고봉은.. 클러빙 후 새벽4~5시에 먹는 떡볶이라 하겠다.

2호선, 4호선:을지로입구역,명동역

명동 CGV앞 젊은 사장들이 운영하는 신흥 떡볶이집. 맛을 보지 못하여 추천은 하지 못하지만. 항상 북적대는 HOT SPOT

1. 프로토타이핑 모형

- Prototypin/Pilot/PoC/BMT 의 차이점 알아오기

위부분이 궁금하여 잠시 웹서핑.....

[궁금증]

PILOT을 저는 새로운 프로젝트를 시험화하여 먼저 진행하고 성공적인경우 실제 개발을 진행

실제 프로젝트를 들어가기전의 시범프로젝트라고 알고 있었는데...

오류를 발견하기위한 시험테스트가동을 의미하는거라고 되어있네요....

업무에서 혼용되어서 쓰이는거 같은데..

다른분들은 어떻게 생각하시나요?

[웹서핑및 프로젝트관련문서 확인]

1. 성능 시험(BMT : benchmark test)
[정의]
어떤 기계나 시스템을 실제로 사용될 것과 같은 여건에서 성능을 측정하기 위해 하는 여러 가지 검사.
통상적으로 1개 또는 여러 개의 대표적인 프로그램을 비교하고자 하는 컴퓨터들에 수행시켜 성능을
측정함으로써 컴퓨터의 속도나 단위 시간당 일 처리량 등을 비교할 수 있다.
[프로젝트]프로젝트개발의 도입단계의 RFP에 의한 제안서를 제출한 후보업체의 아키텍처등 적합성및 성능검증을위해
BMT테스트를 실시후 해당 테스트결과는 업체선정의 평가에 반영된다.

2. 개념 증명 [ POC, proof of concept, 槪念證明 ]
[정의]
제품, 기술, 정보 시스템 등이 조직의 특수 문제 해결을 실현할 수 있다는 증명 과정.
아직 시장에 나오지 않은 신제품에 대한 사전 검증을 위해 사용된다.
[프로젝트]
경쟁제품과의 비교에 이용되는 벤치마크테스트와 달리 제품이나 기술에 대한 확신이 부족할 경우
도입 위험을 완화하고 기술적인 접근방법을 확인하여 사용자의 반응을 확인할 목적으로 실시함

3.파일럿 [ pilot ]
[정의]
원시 프로그램이나 시험 프로그램 등을 시험하는 일.
프로그램을 실제로 운용하기 전에 오류 또는 부족한 점을 찾기 위하여,
실제 상황과 유사한 조건에서 시험 가동하는 행위이다.
[프로젝트]
시범테스트및 통합테스트단계의 SW결함측정테스트

4.시제품화 [ prototyping, 試製品化 ]
[정의]
새로운 컴퓨터 시스템이나 소프트웨어 개발 기법의 하나.
시제품화는 시제품, 시험 사용, 개선 과정을 반복하여 실용판의 사양을 완성해 나가는 기법으로,
전통적인 생명 주기 모델 또는 폭포수 모형(water-fall model)의 단점을 보완하기 위해 점진적으로 시스템을
개발하는 접근 방법이다. 시제품의 시험 사용을 통해서 이전에 밝혀지지 않았던 사용자의 요구 사항을 구체적으로
규명할 수 있다는 장점이 있으며, 특히 초기에 요구 사항이 확실하지 않거나 경영 환경의 급속한 변화 등으로
사전에 모든 요구 사항을 결정할 수 없는 불확실한 상황에서 소프트웨어의 개발 작업을 유연하게 제어,
관리할 수 있게 해 준다.
[프로젝트]
개발의 초기 단계에 전체적인 기능을 간략한 형태로 구현한 잠정판 또는 시제품을 만들어 사용자에게 제공한다.
사용자의 시험 사용을 통해서 요구 사항을 분석하거나 요구 사항의 정당성을 검증하여 다음 단계 또는
실용 시스템에 반영한다.

출처 :
한가한 휴일에 구글관련 책을 읽다가 구글 검색에관한 유용한 정보를 대대적으로 정리해봤습니다.

 구글의 검색을 제대로 알기위해서는 어느정도 기능에 관한 지식이 있어야하는데 정리된글이 그렇게 많이 보이지 않더군요.
밑에 쓰인기능의 대부분의 기능은 고급검색에서(클릭만으로) 이용가능합니다.

기본적인 검색기능
-다음 단어 모두 포함, and 검색
무의식적으로 가장 많이 쓰는 기능 입니다. 단어사이에 스페이스로 공백을 넣는 것이 and검색을 사용법
예) A B C - A, B, C 모두를 포함하는 검색결과

-다음 문구 정확하게 포함, 구(phrase) 검색 
구글 검색은 긴 문장을 자동으로 분해하여 and 검색으로 만드는 경향이 있다. 따라서 원하는 구를 정확히 검색하기 위해서는 구 검색을 활용할 필요가 있다.
예) "김태희가 출연한 영화"
and 검색을 할 경우 59만 건이 검색돼지만 구 검색을 하게돼면 8천건의 검색한 구가 반드시 포함된 결과만 표시된다.

-다음 단어 적어도 하나 포함, or 검색
or 검색은 조금 더 많은 검색결과가 필요할때, 검색결과가 부족할 때 검색결과를 늘리기 위해 쓰여질 수 있다.
예)클라우딩 의미 | 정의 | 뜻
클라우딩을 포암하며 의미, 정의, 뜻 3가지중 1가지 라도 포함하면 검색된다. (클라우딩 의미 OR 정의 OR 뜻 이렇게 사용할 수 도 있다.)

-다음 단어 제외, not 검색
not 검색은 특정 단어를 제외함으로써 검색결과를 그물망으로 찌꺼기를 거르듯이 필요없는 정보를 줄여나갈 수 있다.
예)대통령 -이명박
대통령을 포함하며 이명박이란 키워드를 포함하지않는 정보가 검색가능 하다. [대통령]으로 검색했을 때보다 600만건정도의 검색 결과가 사라진다.

접기(이쪽에 다른 말을 넣어도 되요)

약간 전문적인 검색기능

 구글에 있는 검색 기능중 구글 바에 입력할 수 있는 검색기능을 소개하겠다.

*대체적인 변화의 규칙은 all이 앞에 들어가면 뒤에있는 단어 모두가 검색기능에 적용된다. all과 콜론은 띄어쓰기 없이 쓴다.
예) allinurl:A B 는 inurl:A inurl:B 과 같다

-특정 웹사이트 검색, site:(url을 입력)
특정 웹사이트내에서 검생할 수 있는 기능
예)site:http://kostat.go.kr/  연령
위의 검색은 통계청 사이트로 검색을 제한하고 연령과 관련한 자료를 검색한 결과를 표시한다.

-빈 칸 채우기(wild card), *
잘 모르는 부분을 검색할 때 쓰인다. 기본적으로 파일 검색의 *와 같은 의미
예)구글 *,   어쩔 수 없네 * 가지마라
라고 검색하면 구글의 여러 서비스가 등장, 가사의 중간에 모르는 부분을 *로 대체 and에 비해 유용성이 있는 지는 잘 모르겠음.

-있는 그대로 검색(plus search), +
구글에서는 it, that, of 같은 조사나 전치사가 너무 많은 검색 결과를 포함 할때 이를 생략하기도 한다. 단어의 앞에 +를 입력하면 정확히 그 단어가 들어간 검색 결과만 표시된다.
예)it 과 +it 의 검색결과 비교
it는 IT(information and Technology)라는 의미로드 쓰인다. 영어 구글에서 it을 검색할 경우 86억건의 결과 +it을 검색할 경우 253억건의 결과가 검색된다.  이 차이로 어느정도의 느낌은 왔을 것으로 생각한다.

-파일 형식, filetype:(확장자를 입력)
파일 형식을 제한하여 검색한다. pdf파일, 구글어스파일(klm), doc파일등 고급검색에서 지정하여 쓸 수 있다.
예)인터넷 이용률 filetype:pdf
인터넷 이용률이라는 단어가 들어간 pdf파일 을 검색한다.

-캐쉬(저장) 페이지 cache:(url을 입력)
구글의 데이터베이스에 저장되어있는 페이지이다. 도메인이 없어져서 볼수 없게된 페이지도 아직 데이터베이스에 저장되어 있다면 볼 수 있다.
예)cache:(url을 입력)
캐쉬페이지는 검색결과의 오를쪽 밑에 표시됨으로 구지 명령어를 외울 필요는 없다.

-관련 페이지, related:(url을 입력)
그 웹페이지와 관련되어 있다고 판단되는 사이트를 검색한다.
예)related:www.danawa.com/
위와같이 검색하면 여러 쇼핑몰 사이트가 검색된다. 캐쉬와 마찮가지로 검색결과 오른쪽 하단에 버튼이 있다.

-링크검색, link:
입력한 사이트에 링크되있는 페이지를 검색한다.
예)link:www.tistory.com
티스토리에 링크하고 있는 페이지를 검색.

-타이틀검색, intitle: allintitle:
타이틀로 범위를 제한하여 검색
예)intitle:우헤헤
타이틀에 우헤헤가 포함된 내용만 검색

-본문검색, intext:, allintext:
본문으로 범위를 제한하여 검색
예)intext:이히히
본문에 이히히가 포함된 내용만 검색

-URL 검색, inurl:, allinurl:
URL에 포함된 단어를 검색한다.
예)inurl:lab
url에 lab이 포함된 사이트를 검색한다. (allinurl:A B = inurl:A inurl:B)

-링크앵커 검색, inanchor:, allinanchor:
링크앵커 문자열   사이로 범위를 줄여서 검색
예)inanchor:hotfile

-기간검색, daterange:(숫자-숫자)
기간을 제한하여 검색한다
예)daterange:(2455558-2455559)
율리우스일 로 환산하여 입력하여야 한다. 환산계산기 (한국웹페이지엔 계산법밖에 없기에 일본링크)  위의 날짜는 2010년12월27-28일

-Numrange 검색, ..
일정범위의 숫자를 검색합니다.
예)팔굽혀펴기 50..70
팔굽혀펴기와 50~70사이의 숫자가 들어간 검색결과

-define 검색
영영사전검색
예)define:nothing

 구글검색에서도 블로그검색, 뉴스검색(inurl:new) 등 네이버 검색기능에 달려있는 여러 기능을 재현할 수 있다. 네이버에도 그 기능이 있지만 결국은 네이버에서 제공되는 제한된 검색이다.  구글검색을 잘 이해하기만 한다면 사용자에 맞춘 검색결과를 보여주는 좋은 검색엔진이 될 수 있다.
밑의 글은 기능들을 활용한 응용검색의 예이다.

검색기능의 응용
-검색범위의 확장 OR검색
대부분의 검색기능들이 검색범위를 제한하여 검색결과를 걸러내는 기능들이지만 OR기능은 검색결과를 늘려주는 기능이다. 좀더 넓은 범위의 검색결과를 얻고 싶을 때 자주 사용된다. 사실상 구글은 세계적으로 영어쪽 정보가 충실 하기 때문에 영어를 같이 검색하는 것이 (특히 이미지 검색에) 도움이 될 수 있다.
예)고양이 | cat | 猫  -  좀더 넓은 범위에서 고양이 사진을 찾는다.

-site와 inurl의 결합
 site: 기능만으로는 검색이 안되는 경우가 있다. 두 기능을 조합하여 사용함으로써 빛을 발할 때가 있다. 예로든건 조금 다른 예이지만 독자의 도메인이 아닌 프로바이더 홈페이지에 사이트여서 site를 쓸 수 없는 경우  inurl을 적절히 사용하면 검색이 가능하다. inurl만으로도 가능하긴 하다.
예)site:blog.naver.com inurl:aaa  -  site:blog.naver.com/aaa 로 검색을 해보면 알겠지만 포스트뷰의 주소는

-쇼핑몰 검색기능이 불충분할때
 inurl을 이용하여 검색결과에 반드시 들어가는 주소를 넣고 원하는 정보로 검색 마이너나 상품일 수록 찾기 좋겠죠. 주력상품은 메인에 올라오니
예)LG 노트북 회전 터치 2G SSD  inurl:gmarket.co.kr  -  LG의 노트북 회전, 터치 가능한 2G램의 SSD 옵션이 있는 상품을 gmarket에서  검색

-전문가의 답변을 검색
 FAQ내용은 전문가가 답변하는 경우가 많고 공적인 사이트의 경우 faq가 url에 들어가 있으므로 전문가의 답변들이 검색됩니다.
예)복통 두통 어지러움 설사 inurl:faq  - 복통 두통 어지러움 설사 가들어간 FAQ내용을 검색

-인물에 대한 평가를 검색
예)"노무현은" 같은 | 같아  -  구 검색을 사용하는 쪽이 어떤인물에대한 글을 썼다는 정확도를 높이고, 평가에 쓰일거 같은 어구를 가능한 많이 OR검색으로 연결 OR 검색으로 검색하는 이유는 검색자가 생각하는 언어의 습관과 완벽히 일치하는 글이 그렇게 많지 않기 때문이다.

-수상한 전화번호를 조사
예)우리나라는 특히 광고같은걸로 수상한 번호로 전화나 문자가 오는 경우가 있지요. 그렇경우 다시 걸어보기 전에 검색을 한번 해보면 광고성 번호인지 미리 조사가 가능하죠.

-통계자료조사
통계청 사이트에서 조사
예) site:http://kostat.go.kr/ 결혼

-기업의 평판을 조사
예)"삼성은" 같다 | 듯  -  삼성을 평가한 글들이 검색된다.

-블로그글 검색
블로그는 대부분 트랙백 기능이 있으므로 이를 역이용한다. 즉, 특정사이트집단에 공통적으로 있는 기능을 검색어에 추가함으로써 특정 사이트집단를 검색한다.
예)MBC 트랙백 | trackback

신주인수권

 : 신주인수권이란 회사가 신주를 발행하는 경우에 우선적으로 그 신주의 인수를 청구할 수 있는 권리를 말한다. 회사가 신주를 발행하는 경우에 직접적인 이해관계자는 회사의 기존 주주라고 할 수 있다. 왜냐하면 신주가 불공정한 가액으로 발행되는 경우에는 이익배당률의 감소 또는 주가의 하락이 초래될 수 있기 때문이다. 이러한 점을 고려한다면 신주인수권은 그 회사의 주주에게만 부여되어야 할 것이지만 광범위한 자본시장을 상대로 하여 신속하게 거액의 자금을 조달하려면 제3자에게도 신주인수권이 주어져야 한다. 그리하여 상법은 원칙적으로 주주에게 신주인수권을 인정하고, 예외적으로 정관의 규정에 의하여 제2자에게도 신주인수권을 부여할 수 있는 길을 열어놓고 있다(상법 제418조, 제420조5호). 상장법인이 일반공모증자방법에 의하여 신주발행을 하는 경우에는 주주의 신주인수권은 논의될 여지가 없다. 이 경우 상장법인은 정관의 규정에 따라 이사회 결의로 일반공모증자를 결정하여야 한다.

 
출처 : http://blog.daum.net/worlmea/630453

안전하게 전세집을 구하는 법

 일단 전세 대상 주택을 찾아야 하는데 대개는 공인중개사나,중개업소,생활정보지 등을 이용하여 주택을 구하게 됩니다.
이때, 가장 중요한 것은 소개하는 사람등 타인의 말은 단순한 정보이고 절대로 믿지 말고 자신이 스스로 확인하고, 파악하여 결정을 하여야 합니다. 말은 필요가 없습니다. 관계서류를 통하여 직접 확인을
하고, 구두상의 작은 약속도 잊지 말고 꼭 서류로 작성하여야 합니다.

* 등기부 등본의 확인.( 계약전에 꼭 확인하여야 한다. )

1. 토지대장.건축물관리대장.토지이용계획확인원을 떼어 무허가 건축물, 도로 저촉, 개발예정지인지
    확인한다.

2. 등기부등본을 떼어 가압류.가등기.가처분.경매등기.예고등기가 없으면 안전하다.
    부득이하게 저당권이나 전세권이 있는 집을 임차해야 할 경우에는 등기부에 나타난 저당채권액과
    전세금, 그리고 자신을 포함한 임차보증금의 총합계액이 아파트의 경우 70%, 다가구.연립주택.
    단독주택은 60%선 이하 정도면 경매되더라도 대개 보증금을 받을 수 있다.(이건 대략적인 것입니다.
    경우에 따라 다릅니다...) 토지소유자와 건물소유자가 동일인인지도 확인한다.


* 임차대상주택을 계약하려 할 때에는 꼭 확인하자. ※ 계약 당일에 처리하세요

1. 등기부 최종 확인 : 아침 일찍 등기부등본을 다시 발급 받아 며칠새 저당권 등이 설정되지 않았는지
    다시 확인을 한다.(등기소에 전날에 전화로 발급예약을 하면 바로 받을 수 있습니다.)

2. 임대차계약 : 반드시 등기상의 명의자와 임대차계약을 맺어야 한다.
    부득이하게 소유자의 가족과 할 때는 위임장을(인감증명 첨부) 계약서에 첨부하여야 한다.
    계약서상에 "임대인은 이사일까지 담보물권을 설정하지 않으며, 설정이 있는 경우에는
    임차인은 계약을 해지 할 수 있다"는 특약을 명시하는 것이 좋습니다.
    (가끔 계약후에 설정이 되는 경우도 있습니다.)

3. 확정일자 : 동사무소에 계약서를 가져가 전입신고하고 확정일자를 받는다.
    가족 일부 주민등록 전입신고 : 물론 입주후 전입신고를 해야 하고 효력의 발생도 전입일과
    실제입주일중 나중에 한 날 다음날부터 발생하지만,가능하면 계약 당일에 하는 것이 좋습니다.
    전입신고를 할 때에 반드시 임차인 가족중 일부만 전입신고하세요.
    만일 가족 전체를 전입신고하면 이전 주택에 대한 임차인의 대항력등의 권리가 소멸됩니다


* 입주하기전에 체크해야 할 사항들

입주하기 바로전에 다시 등기부등본을 열람하여 그 사이 변동이 없는지 확인하세요.
만일 근저당권 등이 설정되었으면 임대인이 계약을 위반한 것이므로 계약을 해지하거나,
보증금에 대한 담보를 요구하는 등 보증금 확보 방안을 강구한 후 이사하는 것이 좋다.
보증금에 대한 확보가 안돼면 계약을 해지할 것을 권고합니다.... 불안한 경우입니다
임대차보호법에 적용되는 주택은...... 당연히 주거용이어야 합니다.

* 주거용 주택의 적용 범위는

원칙적으로 주거용 건물을 그 적용의 대상으로 한다.(제2조) → 사회통념상 건물이라고 판단되는 것인
이상, 그 종류 및 구조가 어떠한지 그리고 건축허가 및 등기가 있는지 여부를 불문한다.
단독주택,아파트,연립주택,다세대주택,다가구주택,맨션,빌라 등의 공동주택, 소유권등기가 되어있지
아니한 미등기건물, 관할관청의 허가를 받지 아니하고 지은 무허가 건물, 건축공사를 마치고
준공필증을 받지 못한 건물, 공부상 상가,창고등의 비주거용 건물이라도 소유자가 건물의 구조나
용도를 변경한 건물을 임차하여 사실상 주거용으로 사용하고 있는 건물.

* 보호대상이 아닌 건물

무상의 사용대차, 일시사용을 위한 임대차(제11조), 원래부터 비주거용건물을 임차하여 사용 중
임차인이 임대인의 동의 없이 임의로 주거용으로 개조하여 주거용으로 사용하는 경우.

* 비거주용 건물의 일부가 주거의 목적으로 사용되고 있는 건물이 주택임대차보호법 제2조의
보호대상에 해당하는지 여부

임차주택의 일부가 주거외의 목적으로 사용되는 경우에도 주택임대차보호법 제2조의 규정에 의하여
그 법률의 적용을 받는 주거용 건물에 포함되나 주거생활의 안정을 보장하기 위한 입법의 목적에
비추어 거꾸로 비주거용 건물에 주거의 목적으로 일부를 사용하는 경우에는 동법 제2조가 말하고 있는
일부라는 범위를 벗어나 이를 주거용 건물이라 할 수 없고 이러한 건물은 위 법률의 보호대상에서
제외된다.공부상으로는 상가등 비주거용으로 등재되어 있더라도 그 건물의 내부 구조를 변경하여
사실상 주택으로 사용하고 있는 경우라면 주거용이다.
(대법1987.3.24. 86카단823)대법원 1987.4.28. 선고 86다카2407 판결.

* 주거용 건물인지 여부의 판단시기는

임대차계약 당시를 기준으로 한다. 체결 당시 건물의 구조상 주거용 또는 그와 겸용될 정도의 건물의
형태가 실질적으로 갖추어져 있어야 하고, 만일 그 당시에는 주거용 건물 부분이 존재하지
아니하였는데 임차인이 그 후 임의로 주거용으로 개조하였다면 임대인이 그 개조를 승낙(임대인이
동의하였으면 적용이 됨)하였다는 등의 특별한 사정이 없는 한 보호 대상이 되지 않는다.(대법 1986.
1.21. 85다카1367) 즉 당초 비주거용으로 건물을 임차하여 사용하던 중 그후 임차인이 임의로 이를
주거용으로 개조 사용하는 경우라면 보호를 받을 수 없다.

* 등기부등본은 어떻게 판단하나..

1. 표제부에서 살펴볼 사항
①표제부의 토지 또는 건물의 표지가 이사갈 집의 주소와 같은지 확인한다.
②건물을 매입할 경우 표시된 면적이 맞는지 확인한다. 토지의 경우 지목
(대지, 임야, 전·답, 잡종지 등)이 맞는지 확인한다.

2. 갑구에서 살펴볼 사항
① 계약자와 등기상 소유자의 이름과 주소가 맞는지 확인한다.
②가등기, 압류,가압류, 경매,예고등기 등이 있는지 확인하여 있으면 계약을 신중히 고려한다.

3. 을구에서 살펴볼 사항
① 지상권, 지역권, 전세권, 저당권, 권리질권 및 임차권이 설정되어 있는지 확인한다.
② 위①항의 권리에 따른 금액을 확인한다(예, 채권최고액, 임차액 등) 등기를 보고 종합적 판단을
     하여본다.
① 임차하기 제일 좋은 집은 표제부가 맞고, 소유자 주소가 맞고, 가압류, 압류,경매, 예고등기,
     가등기가 없고, 을구란이 없는 것이다.
② 가압류, 가등기, 압류, 경매, 예고등기 등이 있고 을구에 설정되어 있으면 일단 임차를 보류하고 잘
     생각하여야 한다.
③ 선순위 설정금액과 시세를 잘 비교하여 채권확보를 할 수 있는 지를 고려하여 계약 여부를
     결정하여야 한다..

출처 : http://blog.naver.com/doo98/20005719678

조만간에 하드를 새로 살 생각인데

하드 용량이 뻥튀기 라는건 알고 있다

그래서 용량이 얼마나 빠지는가 궁금하지만 정확한 계산법을 몰라서 찾아보다가

쉬운 방법을 알아냈다.

표시 된 용량 X 0.9313 을 하면 대략적인 실제 컴퓨터에서 쓸수 있는 용량이 나온다.

예를 들어 1테라 짜리 하드라면 1000 X 0.9313 을 하면 대략 931기가 라는 계산이 나온다.

이건 정확한 계산법이 아니므로 차이가 있지만

하드를 사기전에 실사용 용량 체크용으로 아주 간편한 방법인듯 하다.

출처 : http://blog.naver.com/sinjh2000kr?Redirect=Log&logNo=30046108990

● DTI(총 부채상환비율)

○ 금융부재 상환능력을 소득으로 감안해서 1년간 납입하는 원리금(원금+이자)을 나누어서 대출한도를 정하는 계산비율(총 소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율)

- DTI = (주택담보대출 연간 원리금 상환액+ 기타부채의 연간 이자 상환액) / 연소득

○ DTI는 대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위한 장치

대출 차주의 연소득을 감안했을 때 얼마까지 대출의 원리금을 납입하게 하는 것이 맞느냐를 보는 것

예) 연간 소득이 3,000만원이고 DTI를 40%로 설정할 경우에 총부채의 연간 원리금 상환액이 1,200만원을 초과하지 않도록 대출규모를 제한하는 것이다.

○ LTV 규제만 있고 DTI 규제가 없으면 소득이 낮아도 비싼 집을 구입할 수 있다.

이자비용을 감당하기 어려운 사람이 자기 소득에 비해 비싼 집을 구입하면 계속 집값이 오르는 동안은 문제가 없어 보여도 집값이 내리는 순간 문제가 불거진다. (미국의 서브프라임)

○ 적용 예

ㅇ 연봉 5,000만원인 근로자가 (5,10,15,20)20년만기의 대출을 받을 때 DTI는 5,000만원X 60%= 3,000만원

⇒ 3천6백만원 * 20년 = 7억 2천까지 가능

ㅇ 연봉이 5,000만원인 사람이 시가 6억 아파트를 담보로 만기 20년 대출을 받을 경우 LTV 50%만 적용해 3억을 대출 받습니다.

● LTV(부동산대출 담보 비율)

○ 담보 인정 비율이라고 하는데 금융기관에서 대출을 해줄 때 담보물의 가격에 대비해 인정해주는 금액의 비율을 말한다. 흔히 주택담보대출비율이라고도 부른다.

○ LTV 산출 방법

(대출 금액 + 선순위 채권 + 임차 보증금 + 최우선 변제, 소액임차 보증금) / 주택의 담보 가치

○ 적용 예

주택 담보 대출 비율이 60%라면 시가 1억원짜리 아파트를 은행에 담보로 잡힐 경우 최대 6,000만원까지만 대출해주는 식입니다

2010년 7월 26일자로 개정된 주택임대차보호법 시행령

1. 주택임대차보호법

[개정전]

[개정후]

2. 상가임대차보호법

[개정전]

전환사채와 신주인수권부사채

 전환사채란?

 전환사채와 신주인수권부사채

 전환사채란?
전환사채(CB, Convertible Bonds)는 발행기업이 장기 자본조달수단의 일종으로 자본시장에서 확정이자율부 보통사채를 발행할 때 미리 정해진 일정한 조건(전환가격 등)에 따라 일정시점(전환가능시점)에 발행회사 주식으로 전환하여 취득할 수 있는 권리(전환권)를 부여한 사채를 말한다.

Office 2010 Suites with Office Applications Inclusion

Microsoft Office Home and Business 2010

Microsoft Word 2010
Microsoft Excel 2010
Microsoft Outlook 2010
Microsoft PowerPoint 2010
Microsoft OneNote 2010

Microsoft Office Professional 2010

Microsoft Word 2010
Microsoft Excel 2010
Microsoft Outlook 2010
Microsoft PowerPoint 2010
Microsoft OneNote 2010 New addition to suite
Microsoft Access 2010
Microsoft Publisher 2010

Microsoft Office Professional Plus 2010 (only available via volume licensing)

Microsoft Word 2010
Microsoft Excel 2010
Microsoft Outlook 2010 with Business Contact Manager
Microsoft PowerPoint 2010
Microsoft OneNote 2010 New addition to suite
Microsoft Access 2010
Microsoft SharePoint Workspace 2010 New addition to suite
Microsoft InfoPath 201
Microsoft Publisher 2010
Microsoft Office Web Apps New addition to suite
Microsoft Communicator
Integrated solution capabilities such as enterprise content management (ECM), electronic forms, and information rights and policy capabilities

Microsoft Office Standard 2010 (only available via volume licensing)

Microsoft Word 2010
Microsoft Excel 2010
Microsoft Outlook 2010 with Business Contact Manager
Microsoft PowerPoint 2010
Microsoft OneNote 2010 New addition to suite
Microsoft Publisher 2010 New addition to suite
Microsoft Office Web Apps New addition to suite
Microsoft Visio 2010 and Microsoft Project 2010 are also available but are not part of the suites.

Microsoft Office Home and Student 2010

Microsoft Word 2010
Microsoft Excel 2010
Microsoft PowerPoint 2010
Microsoft OneNote 2010

●주택임대차보호법

주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 특례를 규정함으로써 국민 주거 생활의 안정을 보장하기 위하여 정한 법률. 임차인은 보증금 중에서 일정액을 다른 담보 물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 있다.

2008년 8월 21일부터 시행이 되었습니다.

1.  전입 신고가 되어 있어야 하고(인도 + 전입 신고)
2.  2008년 8월 21일 전에 "근저당 등"이 설정되지 않았어야 하며,
3.  집 값의 1/2 이상이 되어야 배당을 모두 받을 수 있습니다.

확정일자가 효력을 가지기 위해서는 적법한 임대차계약의 체결, 주택의 인도, 전입 신고 등 세 가지 조건을 갖추어야 한다.

임대차는 채권으로서 물권인 저당권 등에 뒤져 우선변제권이 없는 권리이지만 확정일자를 부여받게 되면 물권적 효력이 발생하여 저당권 등과 같이 1순위에 변제받을 수 있도록 시간순에 의해 변제가 가능하다.

◉ 전세권 등기와 입주 ＋ 전입신고 ＋ 확정일자의 비교

    [   PDF-XChange Viewer  ]
파일 다운로드 사이트 링크 > http://www.docu-track.com/downloads/users/

사이트 윗부분의 Download Now 박스를 클릭하시면 됩니다. 설치는 여타의 프로그램을 설치하는 것과 다르지 않습니다. 중간에 라이선스 어쩌구 하실때 FREE 체크박스에다 체크한 상태로 그냥 밀고 나가시면 됩니다.

※ 즉, 라이선스와 FREE가 있지만 FREE 버전으로도 충분히 많은 작업을 할 수 있습니다. 유료따위 제껴버리는거죠. (웃음)

이 프로그램을 실행해서 확장자가 .pdf로 표시되는 파일을 열어서 볼 수도 있고 편집도 가능합니다. 아직 제대로 써보지는 않았지만 그런대로 쓸만한듯 합니다. 포토샵만큼 정교하진 않을거라 생각합니다만... 아, 포토샵이 있으신 분들은 그냥 그걸로 파일을 여신 다음 Save as 하실 때 확장자 따로 지정해주시면 된다고 하더군요. 포토샵이 PDF 파일을 읽어들일 수 있는 모양입니다.

 이 포스팅은 자유롭게 본문 스크랩하실 수 있습니다. PDF 파일 때문에 짜증났던 제 머릿속을 정리할 겸 이렇게 포스팅합니다.

출처 : http://blog.naver.com/angmlek?Redirect=Log&logNo=150078979834

CISA 와 CISSP 취득한지 한참 지나서야 후기를 쓴다.

 CISA 는 08년 가을에, CISSP 은 09년 초에 취득을 하게 되었다.

 일단 두 자격증을 취득하며 가장 크게 느낀게 자격증은 자격증일 뿐이라는 것 이다.-_-
생활도 나태해지고 업무에도 흥미가 떨어져 가는 것을 느끼고 회사생활에 리프레시가 좀
될까해서 준비했던 것이 평소에 관심 있던 보안 자격증이다.

 사실 CISA 취득 후에 CISSP 까지 취득 할 생각은 없었는데 회사에서 시험 응시료를
지원해 준다는 얘기에 . . . 취득을 하게 됬다.

 각설하고 CISA 혹은 CISSP 을 준비 하고자 하는 분들에게 조금이라도 도움이 될까 싶어서
몇자 남기도록 하겠다.

일단 CISA 나 CISSP 을 준비 하기에 앞서 자격증 취득 자격이 되는지 먼저 확인 해 보길
바란다.

최근에 취업관련해서 대학 재학중인 전산 관련 학생들이 자격증 취득에
열을 올리면서 CISA 나 CISSP 에도 관심을 많이 가지고 있는 걸로 알고 있는데, 결론 부터 말하자면 두 시험 모두 응시에는 자격 제한이 없다. 다만 합격 후 관련 경력이 없을 경우 자격증이 발급 되지 않는다. 각 시험의 자격 요건은 다음과 같다.

CISA

 -최소 5년 이상 정보 시스템 감사/통제 보안 경력

  비 정보 시스템 감사 경력 : 최대 1년 인정

  2년제 대학 이수: 1년 인정, 4년제 대학 이수 : 2년 인정

  2년간 대학 전임 강사 경력 : 1년 인정

CISSP

 -CISSP CBK 라 불리우는 하기 10개 도메인 관련 경력 5년 이상

  Access Control Systems and Methodology (접근제어시스템 및 방법론)
  Applications and Systems Development Security ( 응용 및 시스템 개발 보안 )
  Business Continuity Planning (BCP) and Disaster Recovery Planning (DRP) ( 사업연속계획 및  비상복구계획 )
  Cryptography ( 암호학 )
  Law, Investigation and Ethics ( 법, 수사 및 윤리 )
  Operations Security ( 운영보안 )
  Physical Security ( 물리적보안 )
  Security Architecture and Models ( 보안구조 및 모델 )
  Security Management Practices ( 보안관리 )
  Telecommunications and Network Security ( 통신 및 네트웍 보안 )

  CISA 자격증 기 취득 시 1년 경력 인정.

  4년제 대학 졸업 : 1년 경력 인정.

이상이다. 사실 경력을 허위로 기재한다고 하더라도 ISACA 나 ISC2 에서 일일히 한명 씩 경력을 확인 하지는 않는다. 주관사가 국가 기관도 아니고, 그럴만한 인력도 없거니와 물리적으로도 전 세계 모든 지원자의 경력 확인이 어렵기 때문이다. 다만 지원자들을 랜덤으로 추려서 감사 자료를 요구 하기는 한다. 즉 재수없으면 경력을 증명하기 위한 서류를 발급받아서 다시 보내야하는 귀찮음을 감수 해야 한다.

 자신이 경력이 안된다면 경력을 갖추고 시험 준비하는 것을 권장 한다. 사실 CISA 나 CISSP 이 실무 보다는 이론 위주의 시험이라 (더더구나 CISA 는 비 전산 관련 내용이 절반 가량 된다!)

실무자가 자신의 분야에 대해서 체계적으로 정리하기에는 좋지만, 비 실무자가 책만 달달 외워서 응시하기에는 크데 도움도 되지 않을 뿐더러 흔히 말하는 PAPER 일뿐 자격증 자체가메리트가 되는 경우도 거의 없다.

신입 사원으로 입사 지원했는데, CISA 혹은 CISSP 을  자격증란에 기재했다. 면접 때 관련 경력에 대해서 물으면 어떻게 대답 할 텐가?

일단 시험을 보기로 마음을 먹었으면, 다음 단계로 넘어가 보자!

두 가지 자격증 중 한가지를 따고자 한다면 그냥 열심히 하면 되고, 만약 두 가지 자격증을모두 취득하고자 한다면 CISA 를 먼저 취득 후 CISSP 을 취득하길 권하고 싶다.

 CISA 는 정보 시스템 감사 자격이고, CISSP 은 정보 보안 자격증이다. CISA 의 경우 정보 시스템 관련 지식 + 감사 지식을 검증하는 것이고 CISSP 의경우는 정보 시스템 + 보안 지식을 검증하는 시험이다.  우선 이 글을 보는 사람이 엔지니어 혹은 개발자 라고 가정하고 정보 시스템이나 보안에 대해 어느정도 지식이 있다고 생각 하겠다. 정보 시스템이나 보안에 대해서는 어느정도 알고 있지만 '감사(AUDIT)' 분야는 아무래도 생소하기 마련이다. CISA 의 경우 감사인으로서 정보시스템 및 정책에 대한 의견을 묻는 문제가 주 다 보니, 골수 엔지니어의 생각과는 전혀 다른 답이 정답이 되곤 한다.(처음 CISA 준비했을때 당황스러웠던 경우가 이 부분 이었다.) CISSP 의 경우는 CISA 의 정보 시스템 관련 분야에서 조금 더 심화된 수준이므로 일단 CISA 를 통해 정보 시스템을 두루 공부 하고 감사인의 시각에 대해 감을 잡은 후에 CISSP 을 준비하면 좀 더 준비하기가 수월하지 않을까 싶다.

 그럼 본격적으로 시험 준비를 위해 교재를 선택 하자!

CISA 의 경우 매년 ISACA 에서 나오는 공식 교재가 있다. CISA 리뷰 메뉴얼 이라는 공식 교재와 문제집 1200 제 를 판매하고 있으니, 공식 사이트에서 구매를 하거나( http://isaca.or.kr/ ) 수단껏 주변에서 구해보도록 하자. 위 두권은 필수로 공부해야 할 교재이다. 일단 1200제의 문제만 모두 이해 해서 풀 수 있으면 CISA 시험은 충분히 합격권에 들어 갈 수 있다. (문제를 외우라는 이야기가 아니라 이해를 하라는 이야기다. 실제 시험은 문제가 조금씩 변형되어 나온다. 물론 글자 하나 안 틀리고 똑같이 나오는 문제도 몇몇 있다.)

본 교재 외에 부 교재로 추천 서적이라면, 정보보호 핵심지식(김종필,박동섭,이성중) 과 정보시스템 감사, 통제 및 보안(왕정모) 정도를 참고하는 정도로 공부하면 되겠다. 이 책들은 엄밀히 말해서 CISA 수험서는 아니지만 CISA 관련된 내용들이 잘 정리 되어 있었다.

 CISSP 은 따로 공식 수험서가 없다. 하지만 주로 ALL IN ONE 이라는 책을 교재로 사용하는 경우가 많다. CISSP 의 CBK 각 도메인별로 자세하게 내용이 기술되어 있으며, CISSP 준비외에도 보안쪽으로 관심이 있다면 꼭 한번 쯤 볼만한 책 이다. 현재 4판 까지 출간되었으며 한글 번역본 로는 3판 까지 출간되어 있다. 영어에 자신이 있으면 원서를 추천하고 번역본인 3판으로도 시험 비에는 크게 문제가 없다.

 위에 교재와는 별도로 사설 학원 교재가 있다. 자격증 전문 교육기관으로 유명한 '라이지움' 교재도 이들 구해서 보는데, 위에 기술한 책들만 완전히 숙지하면 굳이 학원 교재를 볼 필요가 있을까 다. 대부분 내용이 상기 서적들의 요약 정리 본 + 추가 자료 정도 인데 아무래도 교재 자체보다 이지움에서 제공하는 연습 문제들이 시험 경향을 잘 반영하고 있어서 인기가 있는 것 같다.

다만 시험 경향에 맞춰서 교재를 만들다 보니 시험에만 치중한 내용이 많고 문제 경향이 바뀔경우 원 교재로만 공부한 사람은 폭넓게 공부한 사람보다 적응도가 떨어질수 밖에 없다. 실례로 올해 CCISP 시험 응시 후 학원 다녔던 분 들이 시험 경향 적중률이 현격히 낮아 졌다는 이야기를 들은은 바 있다. 물론 이는 지극히 보인 개인적인 느낌이다. 학원 수강 이든 독학이든 자신의 상황에 맞는 학습 방법을 택하는 것이 가장 좋다.

그렇다면 준비 기간은??

시험 준비에 개인차가 있겠지만, 본인의 경우 CISA 는 두달, CISSP 은 한달 좀 넘게 준비 했다.
일단 SI 혹은 SM 업무를 하고 계신 분들은 기본적인 개발 방법론이나 프로젝트 관리, 업무 프로세스에 대한 이해가 있기 때문에 좀 더 적은 시간을 투자 해도 되고, 비 전산 전공 분들은 준비기간이 좀 더 플러스 된다고 생각 하면 되겠다. 둘 중 하나를 취득 하고 나머지 하나를 준비 할때는 중복되는 내용이 많이 준비하기 가 훨씬 수월 하다. 본인을 비롯해 주변에 시험 준비 하는  분들을 보니 대략 시험 당 두 달정도면 무난 할 듯 싶다. (전산 업계 종사자 기준)

 이상으로 CISA / CISSP 준비하는 과정에 대해 간략하게 이야기를 했다. 자격증은 자격증일뿐 실무에 도움이 안된다는 의견도 있고, 자신의 가치를 높일 수 있다는 의견도 있다. 모두 맞는 이야기 이다.
자격증을 취득하려는 목적이 무엇인지 분명하다면 자신의 목적을 이루는 훌륭한 수단이 될 수도 있고 본인 처럼 별 생각 없이 준비를 했다면 취득 후 에도 별 쓸 일 없는 페이퍼가 될 수도 있다. (물론 공부를 했다는 과정이 결과보다 더 중요 하지만 말이다..-_-)

선택은 본인의 몫 이다. 아무쪼록 자격증 준비하시는 분들에게 조금이라도 도움이 되길 바란다.